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Sala Comercial para alugar, 853m² Avenida Presidente Juscelino Kubitschek - Itaim Bibi, Sao Paulo / SP

R$ 93.812 ,00 Mensais
R$ 16.204 de condomínio
Cod.   1135994 Cod. Anunciante   CJ1714
Valor R$ 93.812 Mensais Características 853 8 Banheiros 26 Vagas
No Edifício JK 1600 a sustentabilidade e a tecnologia sempre estiveram presentes desde a concepção do projeto, resultando assim em um edifício confortável aos seus usuários e econômico na sua manutenção. ECO Um edifício sustentável é considerado ecologicamente correto, economicamente viável, socialmente justo e culturalmente aceito, para isso é preciso compreender a construção da sustentabilidade como um desafio essencial, estudando alternativas viáveis para a preservação do meio ambiente. O JK 1600 foi projetado considerando-se a melhor envoltória e orientação solar para proporcionar maior economia de energia e maior conforto aos usuários. O empreendimento contribui para maior qualidade de vida de seus usuários e de seu entorno, oferecendo um parque público, infra-estrutura para ciclistas e vagas preferenciais para veículos menos poluentes. Favorece a reciclagem de resíduos na operação do edifício, preocupação iniciada desde a obra, quando o descarte de entulho é destinado às cooperativas de reciclagem e toda a aquisição de material tem controle de procedência. TECNOLÓGICO Com as novas tecnologias construtivas a construção civil passou a exigir sistemas prediais inovadores com tecnologia agregada, funcionais e flexíveis adequadas a concepção e projeto dos sistemas permitindo avanços inegáveis na área de ar condicionado, hidráulica, elétrica, mecânica, telecomunicações e segurança. O JK 1600 possui elevador equipado com sistema de chamada antecipada, iluminação com controle de potência, ar condicionado individual por conjunto, sistema de automação e segurança integrado com supervisão 24h e consumo de energia controlada. Edifício comercial com 15 pavimentos, sendo 30 conjuntos, um teatro com acesso independente com capacidade para 200 pessoas e 5 subsolos de garagem para atendimento às necessidades do empreendimento. Acesso Acesso de veículos pela Av. Presidente Juscelino Kubitschek e de pedestres também pela Rua Fernandes de Abreu. Elevadores (Thyssen Krupp) Sociais: 05 elevadores equipados com sistema de chamada antecipada, com capacidade para 18 pessoas e velocidade de 2,00m/s Serviço: 01 elevador de serviço que atende a todos os pavimentos, com capacidade para 20 pessoas e velocidade de 1,75m/s Garagens: 02 elevadores com capacidade para 13 pessoas e velocidade de 1,00m/s. Esses elevadores atendem aos pavimentos de garagens, térreo e mezanino do Teatro. Teatro (Carga): 01 elevador tipo cargueiro, com acesso restrito e capacidade para arga de 1500kg. Lajes - A sobrecarga das lajes dos pavimentos é de 300kg/m². Piso - Previsão de piso elevado com altura de 15cm. Forro - Previsão de forro modulado acústico. Pé-Direito Andares tipo: 2,80m Térreo: 6,30m Teatro Máximo: 6,02m 1°Subsolo: 2,55m Demais Subsolos: 2,83m Fachada Pele de vidro instalada por meio de esquadria de alumínio sistema unitizado, com a aplicação de granito Branco Ceará e vidro laminando tipo Low-e (SKN), que permite grande luminosidade com características termoacústicas. O teatro conta com acabamento de fachada em cerâmica extrudada, que proporciona maior conforto térmico à área interna. Telefonia Previsão para instalação de sistema digital de telecomunicações avançado com utilização de fibra ótica. Instalação Hidráulica Instalações Sanitárias: Vasos equipados com controle de volume de água, sistema DualFlush e metais equipados com sistema de fechamento automático (Deca). Instalação Elétrica Iluminação: Previsão 500lux de iluminação com a utilização de luminárias fluorescentes de alto rendimento tipo T5. Gerador de Emergência: A diesel, com transferência automática e manual para atendimento a todas as cargas vitais da edificação. Ar Condicionado Cada conjunto será beneficiado por um condicionador tipo multi-split Daikin, com 5 unidades internas alimentadas por uma unidade condensadora, operando em VRF (fluxo de refrigerante variável). Segurança Controle de Acesso: Previsão de catracas no acesso do hall dos elevadores. CFTV: Previsão de sistema de CFTV (sistema Pelco) nas áreas comuns do empreendimento. Sistema de elevadores e escadas independentes entre subsolos e torre. Detecção e Combate de Incêndios O edifício está equipado com todos os equipamentos exigidos pela lei, sendo: sistema de detecção e combate a incêndios, alarme áudio-visual, rota de fuga sinalizada, detectores de fumaça, rede pressurizada de sprinklers e hidrantes, escadas de emergência pressurizadas, elevador de segurança enclausurado, iluminação de emergência, gerador de segurança... Sustentablidade Respeito ao meio ambiente baseado nos conceitos sustentáveis, visando a Certificação LEED. Traga sua empresa para este endereço, o Triple A mais sofisticado da região. Agende sua visita.
Localização

Avenida Presidente Juscelino Kubitschek

Itaim Bibi - Sao Paulo/SP

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