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Sala Comercial para alugar, 428m² Avenida Nova Independência, Sao Paulo / SP

R$ 34.240 ,00 Mensais
R$ 5.564 de condomínio
Cod.   1242721 Cod. Anunciante   CJ1786
Valor R$ 34.240 Mensais Características 428 4 Banheiros 12 Vagas
Segurança Patrimonial O edifício estará preparado para que o condomínio instale os seguintes sistemas: - Sistema digital de gravações e armazenamento de imagens; - Infraestrutura para instalação de câmeras em pontos estratégicos do condomínio; - Hall de entrada com balcão de recepção, controle e segurança, incluindo monitores de controle por circuito fechado de televisão (CFTV); - Infraestrutura para instalação de catracas com leitoras de cartão de proximidade para controle de entrada e saída; - Infraestrutura para instalação de central de segurança com monitoramento por CFTV das áreas comuns 24 horas por dia. Elevadores Inteligentes Quatro elevadores atenderão todos os pavimentos, com exceção do pavimento intermediário e dos pavimentos técnicos. O equipamento terá sistema de antecipação de chamadas, com velocidade e desempenho compatíveis com a demanda populacional do edifício. Sistema de Ar Condicionado Todas as salas têm, individualmente, previsão de carga elétrica no terraço, além de ponto para dreno, dimensionado conforme a demanda exigida, para a instalação pelo comprador do condicionador tipo Split System com a instalação da unidade evaporadora no interior da sala e a unidade condensadora no terraço de cada sala. Automação O sistema de automação atenderá às principais instalações do empreendimento, como: bombas e sistemas de incêndio (através de alarme e detecção de incêndio), sistema de controle de fumaça e sprinklers. O edifício também estará preparado para receber um sistema de segurança patrimonial, que deverá ser instalado pelo condomínio, com controles de acesso e circuitos fechados de monitoramento via TV. Sustentabilidade - Proximidade a diversos tipos de serviços (bancos, restaurantes, livrarias, etc), reduzindo o uso de veículos; - Fácil acesso ao transporte público, incentivando seu uso; - Utilização de madeira certi?  cada; - Utilização de materiais com conteúdo reciclado e de origem regional (local), com o objetivo de promover a reciclagem  de matérias-primas e minimizar os impactos com transporte; Fachada contemporânea Escritórios com até 480 m Lobby com pé-direito duplo Flexibilidade de layout 198 vagas de estacionamento Preparação para receber forro modular Piso a piso de 3,30 m Conjuntos com jirau Elevadores de alta tecnologia com antecipação de chamadas Infraestrutura para circuito fechado de TV Infraestrutura para controle de acesso Infraestrutura para receber ar-condicionado Infraestrutura para sistema de telefonia e banda larga Piso elevado h = 15 cm (entregue sem revestimento) Projeto de luminotécnica visando a diminuição do consumo  de energia nas áreas comuns
Localização

Avenida Nova Independência

Sao Paulo/SP

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