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Apartamento à venda com 3 dormitórios, 98m² Avenida Macuco - Moema, Sao Paulo / SP

R$ 1.375.000 ,00
R$ 770 de condomínio
Cod.   1414187 Cod. Anunciante   AP25633
Valor R$ 1.375.000 Características 98 3 dorm. 2 Banheiros 1 Suíte 2 Vagas
Moema é um bairro nobre, na zona centro sul do município de São Paulo. Limita-se com os bairros de Vila Olímpia, Vila Nova Conceição, Vila Clementino,Jardim Lusitânia, Planalto Paulista e com o bairro e o distrito do Campo Belo. É delimitado pela Avenida República do Líbano, Avenida Indianópolis, Avenida Moreira Guimarães, Avenida dos Bandeirantes,Avenida Santo Amaro, Avenida Hélio Pellegrino e Rua Inhambú. Atualmente, é um dos bairros com maior qualidade de vida da cidade. Sua população é formada basicamente pela classes média-alta e alta. Não há a existência de favelas em seu território. Os moradores do bairro e região formaram a Associação dos Amigos e Moradores de Moema, associação que luta pelo bem estar do bairro. O bairro possui um forte comércio, localizado nos arredores das ruas Normandia, Gaivota, Canário e das avenidas Bem-Te-Vi, dos Eucaliptos e Pavão, onde existem lojas de vestuário, calçados, acessórios e até grifes internacionais; além da moda, também destaca-se no setor gastronômico. Em seus territórios encontram-se o Shopping Ibirapuera, um dos primeiros centros comerciais do país. Anualmente, uma via do bairro torna-se atração durante a época natalina: a Rua Normandia, onde suas 36 lojas recebem decoração e iluminação especiais, em um ano atraiu mais de 300 000 espectadores no período. Algumas vias do bairro são as mais caras da cidade para se morar, ultrapassando os 10.000 reais de valor médio do metro quadrado, . Segundo pesquisa do Secovi, o bairro possui o aluguel mais caro da cidade , sendo classificado como Zona de Valor A pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis, assim como: Higienópolis, Jardim America e Pacaembu. O bairro é subdividido em Moema Pássaros , que fica entre Avenida Santo Amaro e a Avenida Ibirapuera, e possui ruas com nome de pássaros, como Canário, Inhambu, Gaivota, Pavão, Rouxinol, entre outras. A outra metade do bairro e denominada Moema Índios , fica entre a Avenida Ibirapuera e a Avenida Moreira Guimarães, e é onde está localizado o Shopping Ibirapuera, além disso, possui ruas com nome indígenas ou de tribos, como Maracatins, Nhambiquaras, Jandira, Jurema, entre outras. A porção noroeste do bairro é vizinha ao Parque Ibirapuera. Em 5 de novembro de 2011, foi instalada a primeira ciclofaixa permanente de São Paulo no bairro. Ela tem 3,3 quilômetros de extensão e está localizada entre as avenidas Rouxinol, Pavão, Araguari, Iraí e Aratãs. No século XIX, a região ocupada por Moema era uma propriedade rural pertencente a Joaquim Pedro Celestino. Na época, era cortada pelos trilhos de bonde a vapor que unia a cidade de São Paulo ao extinto município de Santo Amaro. Alguns documentos retratam que, desde 1880, havia um grande número de chácaras ocupadas por imigrantes ingleses e alemães. Após o loteamento do Sítio da Traição em 1913, houve a urbanização do bairro de Indianópolis. Da década de 1930 até 1965, foi um bairro industrial, atraindo imigrantes russos e lituanos à região. Na década de 1970, recebeu investimentos privados em virtude de seu terreno plano, baixo custo e área útil . Em 1976, houve a inauguração do primeiro shopping center da região. Com esses avanços, o bairro sofreu um crescimento vertiginoso. No ano de1987, recebeu o nome atual por causa de uma mobilização popular. Por meio de abaixo-assinado, houve a emancipação de uma parte do bairro de Indianópolis, tornando-se o atual bairro de Moema.
Localização

Avenida Macuco

Moema - Sao Paulo/SP

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