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Apartamento à venda com 3 dormitórios, 149m² Rua Pedro Ivo - Mont Serrat, Porto Alegre / RS

R$ 1.400.000 ,00
Cod.   664242 Cod. Anunciante   AP0765
Valor R$ 1.400.000 Características 149 3 dorm. 3 Suítes 3 Vagas
Localizado em uma das áreas mais nobres do bairro Bela Vista - na Rua Pedro Ivo, 663, entre as ruas Arthur Rocha e Carlos Trein Filho - o nosso mais novo empreendimento, além de contar com todo o charme do bairro, está próximo de praças, mercados, clubes, academias e bancos. São 10 apartamentos, 1 por andar com 3 suítes, amplo espaço social com lareira e churrasqueira, lavabo e banheiro de serviço, 3 vagas de garagem e depósitos individuais, tudo projetado com o padrão de sofisticação característico dos empreendimentos da GC Engenharia. 1 por andar, 3 suiítes, Churrasqueira, Lareira, 3 vagas de garagem , 2 elevadoresDiferenciais de Localização, Próximo ao Moinhos Shopping, Próximo a 3ª Perimetral , Próximo ao Anita Mall, Próximo ao Zaffari Anita, O Mont Serrat está inserido na chamada Região Geral de Planejamento 1, uma das oito Regiões de Gestão do Planejamento (RGPs) de Porto Alegre2 . Cada região reúne um grupo de bairros com afinidads entre si. No caso da RGP1, a qual reúne dezenove bairros incluindo o Mont Serrat, a área compreendida corresponde à parte mais antiga de Porto Alegre, que se desenvolveu ao redor do Centro Histórico e cresceu, sobretudo, em direção leste. Trata-se da porção mais urbanisticamente consolidada do município, com as mais altas densidades e a infraestrutura mais qualificada.3 Características atuais Nos dias de hoje, o Mont Serrat é um bairro residencial bastante verticalizado, estando situado numa das áreas mais valorizadas da cidade. Como não dispõe de áreas verdes públicas, seus moradores costumam frequentar o Parque Moinhos de Vento. Apesar disso, possui ruas bastante arborizadas. A rua mais importante é a Rua Anita Garibaldi, por concentrar a maior parte do comércio e dos serviços do bairro e que atravessa de oeste a leste o Mont Serrat. Muito movimentada, a Anita Garibaldi irá receber um túnel subterrâneo5 , nos limites do Mont Serrat com o bairro Boa Vista, para a construção de um viaduto no cruzamento da rua com a Avenida Carlos Gomes, esta parte da Terceira Perimetral. Orçada em R$ 11,5 milhões, a obra faz parte dos preparativos de Porto Alegre para a Copa de 2014 e deverá ter início em 2012, embora o projeto tenha sido amplamente criticado e sofrido adiamentos por conta de protestos.6 Como opção de vida noturna e entretenimento de luxo, o bairro tem o Pink Elephant Club, situado na Rua Silva Jardim, n° 331, dentro do complexo da academia Body One Club. A boate foi construída com tijolos de demolição do antigo Hipódromo do Cristal, e as paredes maciças são duplas para gerar o melhor isolamento acústico possível. Vista de cima, ela tem o formato da cabeça de um elefante. O prédio do antigo Colégio São Manoel, na Rua Dona Laura, 1020, foi convertido no Campus Porto Alegre da Universidade Luterana do Brasil (Ulbra)7 , sendo também sede da Ulbra TV8 . Fundado em 1959 pelos Salesianos de Dom Bosco, a escola tinha sido transformada em 2003 numa instituição beneficente sem fins lucrativos.9 Marcos Rua Eudoro Berlink esquina com Rua Coronel Bordini até encontrar a Rua Pedro Chaves Barcelos; desta, até a Rua Campos Sales; desta, até a Avenida Carlos Gomes; desta, até a Rua Furriel Luiz Antônio Vargas; desta, até a Rua Pedro Chaves Barcelos; desta, até a Rua Coronel Pedro Ivo; desta, até a Rua Carlos Trein Filho; desta, até a Rua Farnese; desta, até a Rua Antônio Parreiras; desta e seu prolongamento por uma linha seca, reta e imaginária, na direção leste-oeste, até encontrar a Rua Coronel Bordini; desta, até encontrar a Rua Eudoro Berlink. Seus bairros vizinhos são: Auxiliadora, Moinhos de Vento, Bela Vista, Petrópolis e Boa Vista. Lei de Limites de Bairros (2012)[editar | editar código-fonte] No tocante ao Mont Serrat, o anteprojeto da chamada Lei de Limites de Bairros - proposta pela prefeitura em janeiro de 2012 e ainda em discussão na Câmara Municipal - pretendeu eliminar a linha imaginária descrita nos limites do bairro e substituí-la pelo percurso envolvendo a Avenida Mariland, a Rua Pedro Ivo, a Avenida Cel. Bordini e a Rua Tito Zambecari.16 Desse modo, o Mont Serrat diminuiria de tamanho e cederia uma área, que engloba a Paróquia São Manoel, para o bairro Bela Vista.
Localização

Rua Pedro Ivo

Mont Serrat - Porto Alegre/RS

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