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Sala Comercial à venda, 74m² Barra da Tijuca, Rio de Janeiro / RJ

R$ 1.055.400 ,00
Cod.   92311 Cod. Anunciante   6
Valor R$ 1.055.400 Características 74 2 Banheiros 2 Vagas
imovel referencia [6] - CEO = Corporate Executive Offices Terreno com área de 26mil m²com laudêmio de 3.5%; Lançado em Agosto de 2009 e vendido em 24h 85% da 1ª torre (East) Constituído por 02 torres corporativas: Southe Northe 02 torres Offices: EasteWest ; Torres Easte Westpossuem 17 andares, 964 unidades cada, 29 salas por andar totalizando 1.268m²somadas as áreas privativas . 05 salas de reunião e 01 auditório com capacidade para 130 pessoas; Tipologias: •36m² -01 vaga coberta •43m² -01 vaga coberta •54 m²-01 vagas coberta e 02 vagas cobertas do 10º ao 17º andar •74m² -02 vagas cobertas Preço médio do m²: R$ 7.800,00 (ref. Maio/10) 35% de arrecadação no período de obra e 65% em 96 meses com a construtora; Estimativa do condomínio: R$ 11,00 m²; Estande com 02 decorados: 01 sala com 36m² e uma junção de 72m²com duas salas de 36m². Sistema de ar condicionado: Previsão para Split. O equipamento e a instalação são de responsabilidade do cliente. Elevadores:São elevadores inteligentes: Total de 09 elevadores -08 Sociais e 01 de Serviço. 03 elevadores atenderão do subsolo ao lobby para melhor segurança 04 elevadores atenderão do 2º andar ao 10º andar 04 elevadores atenderão do 11º andar ao 17º andar Paredes: DryWallentre as unidades; Piso das salas: Contra-piso com rebaixo para instalação de piso elevado de 7cm. Pé direito da sala: Piso a piso –estrutural de 3m.Piso acabado a forro –de 2,50m. Pontos fortes Diferencial na sala de 43m²linear com 02 w.csendo 01 privativo. Salas de 54m² linear -Com 02 vagas*, atende empresas de médio porte. Condomínio altamente econômico, significa custo X benefício para o investidor. Economias: Fachadas revestidas com vidro laminado e reflexivo, entrada de luz sem incidência térmica, gera economia no sistema de ar condicionado; Iluminação das áreas comuns controlada por sensor de movimento; Reaproveitamento de água pluvial, do ar condicionado, dos lavatórios e das chuvas; Sistema de coleta seletiva de lixo; Opções de junções otimizadas; Flexibilidade de pagamento; Sistema ValletPark para estacionamento com manobristae com “PortCochère”; Pé direito de 8m de altura , imponente; Lobby de entrada suntuoso com 750m²; Segurança com acesso controlado, nos subsolos e térreo; Elevador de última geração com monitoração e controle de tráfego; Docas com dimensões de acesso especiais para caminhões de pequeno,médio e grande porte. Excelente para Advogados e profissionais da área. Apenas 11 minutos do Fórum. FacilitiesOffices–Empresa da RJZCYRELA com serviços exclusivos. Paperuse:Pacote de limpeza, secretária, Serviço de entrega “courrier”, segurança vip, CoffebreakServiços básicos:Segurança patrimonial, Portal de serviços, Central de limpeza, Manutençãopaisagística, Concierge e Help desk. Heliponto: Agrega mais valor ao m²dos Offices. Segurança: Controle de acessos de veículos e pedestres nas torres. Terá circuito fechado de televisão com os acessos de pedestres e veículos às torres e estacionamentos monitorados com mais de 70 câmaras com motiondetectione gravação digital24h, integradas a uma central de segurança.Elevadores exclusivos que atendem aos andares de estacionamentos, assim todos passarãopelo controle de acesso Tecnologia: À disposição, Intranet , Internet, portal de banda larga e hospedagem de sites no próprio condomínio. Assim seu cliente poderá transmitir dados, voz e imagem em alta velocidade como em vídeoconferências, podem acessar central Help deskou utilizar serviços de e-mail. Densidade demográfica da Península é de 3.500 famílias; 10 mil famílias é a previsão de ocupação em 5 anos para a Península; R$ 35mil é a renda média familiar da Península e todos compradores em potencial; Empresas do Centro da Cidade que migraram para a Barra e estão no entorno da Península: Vale do Rio Doce, Michelin, Vivo, Shell, CBF, Nokia, etc. Em São Paulo existem 11 prédios Triple A dos quais 05 são da Cyrela(CCP). No Rio de Janeiro existem 04 prédios Triple A dos quais 02 são da Cyrela(CCP). •Edifício Torre Almirante -Centro, Edifício Castelo (retrofit) -Centro, •Edifício Standard Building(retrofit) -Flamengo, •Londres Financial Center(CCP), •Leblon Corporate(CCP).
Localização

Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

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