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Sala Comercial à venda, 36m² Barra da Tijuca, Rio de Janeiro / RJ

R$ 420.000 ,00
Cod.   92312 Cod. Anunciante   7
Valor R$ 420.000 Características 36 1 Banheiro 1 Vaga
imovel referencia [7] -  CEO = Corporate Executive Offices Terreno com área de 26mil m²com laudêmio de 3.5%;  Lançado em Agosto de 2009 e vendido em 24h 85% da 1ª torre (East)  Constituído por 02 torres corporativas: Southe Northe 02 torres Offices: EasteWest ;  Torres Easte Westpossuem 17 andares, 964 unidades cada, 29 salas por andar totalizando 1.268m²somadas as áreas privativas .  05 salas de reunião e 01 auditório com capacidade para 130 pessoas; Tipologias: •36m² -01 vaga coberta •43m² -01 vaga coberta •54 m²-01 vagas coberta e 02 vagas cobertas do 10º ao 17º andar •74m² -02 vagas cobertas  Preço médio do m²: R$ 7.800,00 (ref. Maio/10)  35% de arrecadação no período de obra e 65% em 96 meses com a construtora;  Estimativa do condomínio: R$ 11,00 m²;  Estande com 02 decorados: 01 sala com 36m² e uma junção de 72m²com duas salas de 36m².  Sistema de ar condicionado: Previsão para Split. O equipamento e a instalação são de responsabilidade do cliente.  Elevadores:São elevadores inteligentes: Total de 09 elevadores -08 Sociais e 01 de Serviço.  03 elevadores atenderão do subsolo ao lobby para melhor segurança  04 elevadores atenderão do 2º andar ao 10º andar  04 elevadores atenderão do 11º andar ao 17º andar  Paredes: DryWallentre as unidades;  Piso das salas: Contra-piso com rebaixo para instalação de piso elevado de 7cm.  Pé direito da sala: Piso a piso –estrutural de 3m.Piso acabado a forro –de 2,50m. Pontos fortes Diferencial na sala de 43m²linear com 02 w.csendo 01 privativo. Salas de 54m² linear -Com 02 vagas*, atende empresas de médio porte.  Condomínio altamente econômico, significa custo X benefício para o investidor. Economias:  Fachadas revestidas com vidro laminado e reflexivo, entrada de luz sem incidência térmica, gera economia no sistema de ar condicionado;  Iluminação das áreas comuns controlada por sensor de movimento;  Reaproveitamento de água pluvial, do ar condicionado, dos lavatórios e das chuvas;  Sistema de coleta seletiva de lixo;  Opções de junções otimizadas;  Flexibilidade de pagamento;  Sistema ValletPark para estacionamento com manobristae com “PortCochère”;  Pé direito de 8m de altura , imponente;  Lobby de entrada suntuoso com 750m²;  Segurança com acesso controlado, nos subsolos e térreo;  Elevador de última geração com monitoração e controle de tráfego;  Docas com dimensões de acesso especiais para caminhões de pequeno,médio e grande porte.  Excelente para Advogados e profissionais da área. Apenas 11 minutos do Fórum. FacilitiesOffices–Empresa da RJZCYRELA com serviços exclusivos. Paperuse:Pacote de limpeza, secretária, Serviço de entrega “courrier”, segurança vip, CoffebreakServiços básicos:Segurança patrimonial, Portal de serviços, Central de limpeza, Manutençãopaisagística, Concierge e Help desk. Heliponto: Agrega mais valor ao m²dos Offices.  Segurança: Controle de acessos de veículos e pedestres nas torres. Terá circuito fechado de televisão com os acessos de pedestres e veículos às torres e estacionamentos monitorados com mais de 70 câmaras com motiondetectione gravação digital24h, integradas a uma central de segurança.Elevadores exclusivos que atendem aos andares de estacionamentos, assim todos passarãopelo controle de acesso  Tecnologia: À disposição, Intranet , Internet, portal de banda larga e hospedagem de sites no próprio condomínio. Assim seu cliente poderá transmitir dados, voz e imagem em alta velocidade como em vídeoconferências, podem acessar central Help deskou utilizar serviços de e-mail.  Densidade demográfica da Península é de 3.500 famílias;  10 mil famílias é a previsão de ocupação em 5 anos para a Península;  R$ 35mil é a renda média familiar da Península e todos compradores em potencial;  Empresas do Centro da Cidade que migraram para a Barra e estão no entorno da Península:  Vale do Rio Doce, Michelin, Vivo, Shell, CBF, Nokia, etc.  Em São Paulo existem 11 prédios Triple A dos quais 05são da Cyrela(CCP).  No Rio de Janeiro existem 04 prédios Triple A dos quais 02são da Cyrela(CCP). •Edifício Torre Almirante -Centro, Edifício Castelo (retrofit) -Centro, •Edifício Standard Building(retrofit) -Flamengo, •Londres Financial Center(CCP), •Leblon Corporate(CCP). 24
Localização

Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

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