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Sítio à venda Vargem Grande, Florianopolis / SC

R$ 2.700.000 ,00
Cod.   431405 Cod. Anunciante   19141_5473983_2
Valor R$ 2.700.000
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM FLORIANÓPOLIS.Uma privilegiada vista da Ilha!Sítio localizado no Norte da Ilha de Santa Catarina - badalado destino turístico nacional e internacional.O imóvel possuiárea total de110.425,40m² (11 hectares)- são dois terrenos com escritura de posse (ação de usucapião em fase final), com 93.744,77m² e 16.680,64m² cada. Localizado no distrito de Cachoeira do Bom Jesus, localidade deVargem Grande, próximo a várias praias do norte da Ilha. Possui uma inigualável vista da praia do Moçambique (lado leste) e da praia da Daniela (lado oeste), uma das mais belas da região.Possui, também,quatro córregos(um comnascente na área) eduas casas de 60m²cada (uma com habite-se). Está em andamento projeto de edificação com 700m². Encontra-se em APL, zoneamento ondehá viabilidade para residência e pousada/hotel(sugestão de sistema associativo de pool de locação), eserviços de alimentação (bares, lanchonetes, restaurantes etc.), sendo também toleráreis as atividades de albergues de turismo e paradouros,salas de ginásticae esportes, sala de jogos, orfanatos, asilos e similares, locais para recreação infantil, casas de saúde em geral, templos e similares, e serviços profissionais (escritórios, consultórios).Há possibilidade de edificação de 3 residências em sistema de sociedade, sugerindo-se a compra por familiares ou sócios, em conjunto. O índice de aproveitamento é de 0,1 (equivalente a11.000,00m² de área edificável no terreno), comgabarito de 2 (dois) pavimentos.Valor negociável: R$ 2.700.000,00, aceitando-se imóvel e proposta.MAIS DETALHES SOBRE O IMÓVELViabilidades1. Área total: 110.425,40m² - (11 hectares).2. Zoneamento: APL (95% do imóvel).3. Gabarito máximo: 2 andares (Art. 47, § 2º, Lei nº 2193/85).4. Índice de aproveitamento: 0,1 (equivale a 11.000,00m² de área edificável no terreno).5. Taxa de ocupação: 10%.6. Ação de usucapião ajuizada.Diferenciais do terreno1. Vista com nascer do sol no horizonte ? oceano atlântico (frente leste).2. Três aguadas (uma com nascente no imóvel).3. Magnífica vista da praia do Moçambique (L) e da praia da Daniela e Baía Norte (O).4. Frente com 142 m.5. Todo cercado com madeira do norte e 5 fios de arame.Possibilidades e sugestões1. Residências próprias (já possui casa com habite-se).2.Sociedade condominial com 3 unidades por gleba.Sugestão para compra por 3 familiares ou sócios, em conjunto, com delimitação das frações ideais.3.Pousada/Hotel/Hotel-residência(sugestão de sistema associativo de pool de locação).4.Demais atividades toleráveisdescritas no Plano Diretor: salas de ginástica e esportes, sala de jogos, serviços de alimentação (bares, lanchonetes, restaurantes etc.), albergues de turismo e paradouros, orfanatos, asilos e similares, locaispara recreação infantil,casas de saúde em geral, templos e similares, serviços profissionais (escritórios, consultórios).5.Transferência do direito de construir? art. 65, III,Lei nº 2.193/85 (sugestão para requerimento). Responsavel por este ImóvelGRANDES ÁREAS SCJosé Alberto
Localização

Vargem Grande - Florianopolis/SC

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